売マンション ライオンズガーデン川崎 5階

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価格 2,380万円 管理費 9,200円/月
交通 京急本線 / 八丁畷駅 徒歩10分
所在地 神奈川県川崎市川崎区渡田新町２丁目
築年月 1990年3月(築34年9ヶ月) 使用部分面積 壁芯 45.79㎡ 土地面積 -
階建 / 階 7階建/5階 用途地域 準工業 建物構造 ＲＣ
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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オーナーチェンジ物件。留守番いらずの宅配ＢＯＸ付、更にシステムキッチンなので、日々のお料理が楽しくはかどります。
  • 医療法人社団慶友会第一病院
  • 渡田新町公園
  • マルエツ京町店
  • 医療法人社団恒春会馬嶋病院

    アピールポイント

    オーナーチェンジ物件。お手入れ楽ちんなシステムキッチン仕様、更に冬場の一番風呂でも縮こまらず悠然と湯浴みできる浴室暖房付なので、寒さで凍えることなくゆったりしたバスタイムに。また受け取りに心配なしの宅配ＢＯＸ付で、その上夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみに洗面ボウルが大きなシャンプードレッサー付です。家族の団結を強める２ＤＫ。

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    物件詳細情報

    交通 京急本線 / 八丁畷駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（東京～熱海） / 川崎駅 徒歩17分
    ＪＲ南武線 / 川崎新町駅 徒歩5分
    所在地 神奈川県川崎市川崎区渡田新町２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,380万円 管理費 9,200円/月
    修繕積立金 13,740円/月 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ライオンズガーデン川崎
    設備 宅配ＢＯＸ　収納スペース　室内洗濯機置場　オートロック　エレベーター２基以上　追焚機能　給湯　都市ガス　エアコン　人感センサー付照明
    特記事項 リフォーム　リノベーション　角部屋　外観タイル張り　管理人日勤
    備考

    管理形態／管理員の勤務形態：全部委託／日勤(株式会社大京アステージ)
    バルコニー：6.56㎡
    主要採光面：南東向き
    利回り：5.54%
    年間想定家賃

    収入：132.00万円
    使用部分面積 壁芯 45.79㎡ 土地面積 -
    間取り 2DK 階建/階 7階建/5階
    築年月 1990年3月(築34年9ヶ月) 建物構造 ＲＣ
    リフォーム履歴 ■内装：2023年07月　全室クロス張替え　　ハウスクリーニングなど。
    リノベーション履歴 2013年02月　　内容：内装前面（床・壁・天井・建具）・キッチン水栓・コンロ・レンジフード、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台交換
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 準工業
    建ぺい率 - 容積率 -
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 -
    地勢 - 総戸数 95戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6979550245 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/22 次回更新予定日 2024/12/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)山善商事

    交通：
    ＪＲ東海道本線／川崎
    　　　【バス】15分　池藤橋　停歩3分
    住所：
    神奈川県川崎市川崎区池上新町１丁目２－１２　コーポ清水１０１
    TEL：
    044-288-3813
    FAX：
    044-288-3818
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（９）第１６０２６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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