川崎市川崎区、幸区、鶴見区を中心とした不動産売買・不動産賃貸・不動産仲介サービスを提供。
 
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■家主・地主様へ

 山善商事は、多様な社会変化に対応し将来を見据えて、家主・地主様の意向に沿うよう税務、法律を含め、多彩なニーズにバックアップいたします。もちろん、ご相談は無料です。

家主様へ
 賃貸マンション経営している家主様へ、入居者が決まらない、退室時の対応が煩わしい、管理業務が煩わしい、滞納者遅延者がいる、リフォーム、定期清掃、設備清掃、設備点検、建て替え等、賃貸に関わるすべてにおいて、ご一報戴ければ無料にてご相談を承ります。
 当社の取り扱い物件は、駐車場、アパート、マンション、店舗、事務所、倉庫、工場等、一室からビル一棟まであらゆる物件を対象にしていますので、是非ご検討ください。
地主様へ
 土地の売却を考えている地主様へ、最近の土地相場、税金に至るまで親切丁寧にお教えいたしますので、ご気軽にご相談ください。
 土地有効利用を考えている地主様へ、駐車場からビル建設までご相談承ります。また、賃貸マンションを企画している地主様には、計画立案、融資や税務のアドバイス、設計施工業者のご紹介、当社の管理システムのご紹介等すべてにおいて、ご一報戴ければ無料にてご相談を承ります。
 どうぞご気軽にお問合せください。当社にお任せいただければ安心です。
当社管理システムご案内
1.一般管理
入居時 広告宣伝、入居者募集、入居審査、契約代行(住宅保険加入手続き)更新手続き
退室時 室内点検、リフォーム見積及び工事、鍵交換、敷金返却等
特 徴 入居時のトラブル処理は家主様にアドバイスします。賃料滞納の催促は家主様のご報告があれば、当社で行います。ただし、回収の保障はできません。
2.集金代行(管理料5%)
入居時 広告宣伝、入居者募集、入居審査、契約代行(住宅保険加入手続き)更新手続き
退室時 室内点検、リフォーム見積及び工事、鍵交換、敷金返却等
特 徴 入居時のトラブル処理は当社で代行させて戴きます。賃料入金管理のみを行います。賃料滞納の催促は当社で行い、滞納賃料の立替え払いは、一ヶ月です。ただし回収の保障はできません。
3.集金保証(管理料6%)
入居時 広告宣伝、入居者募集、入居審査、契約代行(住宅保険加入手続き)更新手続き
退室時 室内点検、リフォーム見積及び工事、鍵交換、敷金返却等
特 徴 入居時のトラブル処理は当社で代行させて戴きます。賃料滞納の場合、当社が滞納賃料を立替え保障いたします。
4.家賃保証(管理料10%)
入居時 広告宣伝、入居者募集、入居審査、契約代行(住宅保険加入手続き)更新手続き
退室時 室内点検、リフォーム見積及び工事、鍵交換、敷金返却等
特 徴 入居時のトラブル処理は当社で代行させて戴きます。空室に関係なく毎月一定の賃料収入があります。
当社で管理している物件の一例
メゾン林 ローヤルヒルズ フラット5SALT アドバンス岩田 ヒカリハイツ
エクセルハイツテルヤ エステート鈴木 ヌーベルメゾン コーポ島村 池上パーキング
三谷ハイツ 桜本倉庫 ヴィント田町 吉田ハイツ 吉澤第二パーキング
古川ビル 桜本ヴィレッチ ダイアパレス コーポハピロード エスポアール川崎
越川ビル ハイツ小林 ヌーベルメゾン サカエハイツ 誠心ハイツ
コスモ川崎 川崎ダイヤモンドパレス 山本マンション 木村ハイツ フラット5
フラット5藤崎 池上ハイム アーバンハイツ ダジュール アネックス
 
アリスト リアン サンビレッジ ヴェルドミール


家主・地主様の資産管理に、ぜひ当社をご利用ください。
お問合せはご気軽にどうぞ!

有限会社山善商事 TEL:044-288-3813 FAX:044-288-3818
E-mail:info@yamazen-shoji.co.jp
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